Forskriften til avhendingsloven som trådte i kraft 1. januar 2022 skal sørge for at forbrukere får et trygt og godt informasjonsgrunnlag før et boligkjøp.

Selger kan ikke lenger skjule seg bak “solgt som den er”-forbehold. Kjøper skal vite hva de får, og det stilles minimumskrav til innholdet i tilstandsrapporten. Når den tekniske tilstandsvurderingen oppfyller kravene i forskriften, kan ikke kjøperen klage på mangler i det elektriske anlegget.

Selgers opplysningsplikt

Når du skal selge en bolig, er det viktig å være klar over kravene og forventningene som avhendingsloven stiller til deg som selger. Loven legger stor vekt på selgers opplysningsplikt.

En tilstandsrapport hjelper selger med å oppfylle opplysningsplikten i tråd med gjeldende regler, reduserer risikoen for konflikter og gir kjøpere økt tillit ved å gi en detaljert innsikt i tilstanden til det elektriske anlegget.

En grundig tilstandsrapport av det elektriske anlegget kan være avgjørende for å sikre en trygg og vellykket salgsprosess.

Formålet med teknisk tilstandsvurdering

Den tekniske tilstandsvurderingen har som formål å gi en oversikt over tilstanden til det elektriske anlegget, inkludert eventuelle farer, samt et anslag på hva det vil koste å bringe anlegget i samsvar med forskriftene. Slike vurderinger kan kun utføres av en elkontrollør som er sertifisert i henhold til NEK 405-2-3.

Grundig tilstandsrapport

Minel har spesialisert seg og utdannet sertifiserte elkontrollører. En elkontroll ved eierskifte er spesialtilpasset for å oppfylle de strenge kravene som avhendingsloven stiller til selgers opplysningsplikt. En slik tilstandsvurdering inkluderer blant annet en mer grundig gjennomgang av det elektriske anlegget og kontroll av dokumentasjon.

Rapporten utformes som en teknisk tilstandsvurdering med detaljerte beskrivelser og nødvendig informasjon.

Bestill en sertifisert elkontrollør fra Minel!